Vender su vivienda


Una casa entra por los ojos y opinaran todos los que vayan a verla desde los niños a la esposa y los acompañantes. Se ven reflejados viviendo en la vivienda… Haga una limpieza a fonda, pinte algunas cosas visibles, tire o esconda tratos viejos que solo valora usted…

Estos elementos son importantes:


•Fachada atractiva, si es un chalet, plantas bonitas en sitios adecuadas, verjas, rejas y balcones sin desconchones y sin manchas de óxido – La fachada es la cara de su propiedad y la primera cosa que ven los potenciales compradores

•Pintura nueva en el interior (y, si fuera posible, en el exterior) de colores neutros ya que los compradores siempre intentan imaginarse su casa y minimizan los efectos personales del propietario de esa casa, como fotos, tener los armarios arreglados, ventanas y aparatos limpios, entrada y puerta de la vivienda perfectas. Un ambiente organizado y limpio son imprescindibles.

•Las cocinas y los baños son dos espacios muy delicados. Se han de cuidar al máximo a la hora de mostrarlos a un comprador. Cuide los detalles – poner plantas y flores… cuide su jardín (el caso más importante pueden ser las plantas de flor)

•A la hora de enseñarla vivienda: que estén abiertas las ventanas y persianas para que la casa este bien ventilada e iluminada y también en los ambientes que carecen de mucha luz dejar las lámparas y luces puestas ya que da calor e iluminación a las estancias.

•Minimizar los ruidos molestos (televisiones, radios, ruidos de calle, niños) No deje libre ninguna mascota que pueda molestar la visita (su perro o su gato) hay personas que les puedan tener miedo o simplemente no gustar y eliminar su vivienda basándose en eso.

•Las personas justas en la vivienda cuando hay compradores. Los compradores se sienten incómodos si el propietario está demasiado encima.

•Deje espacio. Si la vivienda esta repleto de objetos no se ve bien. Empiece por quitar las cosas de las cuales va a desprenderse cuando se vaya de la vivienda, tire cosas inservibles, cajas, trastos viejos. Dejo los cuartos trasteros etc. lo más vacíos posibles.

•No debe poner pegas en relación a los horarios para enseñar la vivienda. Los mejores compradores pueden tener horarios muy exigentes de trabajo.

•Muéstrese orgulloso de su casa. Nunca debe disculparse por lo que considere ser menos valioso de su casa.

•Cada vez que le hagan una oferta, haga los números… y decida.